Lanzamientos
Siguiendo el más estricto protocolo se identifica e inspecciona la propiedad para confirmar si la misma está ocupada o desocupada para proceder con el debido proceso administrativo/legal correspondiente en coordinación con el Alguacil.
Según las características o circunstancias se determina el procedimiento ya sea para la remoción de autos, menores o envejecientes y/o pertenencias, así como asegurar la propiedad.
Se toman fotos antes, durante y al completar el debido proceso para documentar el caso y se procede a facturar y entregar el caso al cliente.
Identificación de la Propiedad
El proceso de identificación de la propiedad es uno meticuloso y muy exigente para cualquiera de los procesos que realizamos para evitar el confundir alguna. Se utilizan medio alternos para descartar cualquier riesgo como la referencia del CRIM, número de catastro, la descripción en los documentos de ejecución, escritura u otros, además de foto y confirmar con vecinos y negocios del área.
Inspecciones
MULTIPROPERTIES realiza una variedad de inspecciones según el requisito de asegurador, inversionista, institución bancaria o hipotecaria para determinar las condiciones y/o características de la propiedad para los procesos de financiamiento, atrasos, loss mitigation, entre otros para propiedades reposeidas u otras. Este
proceso se documenta debidamente con un Reporte de fotos.
Rehabilitación
MULTIPROPERTIES realiza el proceso de identificación de la propiedad, inspección inicial, cotización, proyecto
de mejoras, inspección final y facturación cumpliendo con el período de tiempo establecido. De igual manera
todos los trabajos a realizarse en la propiedad nos aseguramos cumplan con los estándares de
"conveyance conditions" establecidos por HUD.
Los trabajos están supervisados por personal cualificado y
debidamente certificado a estos efectos.
Incluimos trabajos de plomería, electricidad, lavados, filtraciones, impermeabilización de techos, remoción y disposición de escombros, reparación o instalación de puertas y ventanas, trabajos en cemento, pintura y terminaciones, instalación o reparación de gabinetes de cocina, instalación de equipos de baño y calentadores, entre otros.
Una vez completados dichos trabajos, certificamos que los mismos cumplen con dichos estándares y ofrecemos las garantías correspondient
Mantenimiento
Realizamos todas las tareas esenciales y fundamentales para que la propiedad mantenga su valor
mientras la institución bancaria o financiera puede disponer del activo. Incluimos en nuestros servicios tapeado en bloques o madera, limpieza y tapeado de piscinas, mantenimiento de áreas verdes, lavado a presión, fumigación interior y exterior, tratamientos de comején, entre otros.
Todos nuestros servicios quedan debidamente documentados con un Reporte detallado de los mismos y fotos antes, durante y al finalizar cada servicio.
En el caso de las propiedades reposeidas, realizamos la inspección inicial para identificar que la misma cumpla con los requisitos básicos de “Conveyance Conditions” requeridos por HUD. Al finalizar las mejoras identificadas se realiza una inspección final para confirmar que la propiedad se ha rehabilitado conforme a los mismos requisitos según requerido por HUD.